■建物面積：７８．５７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■北側５．７３m公道×西側４．５０m私道の北西角地で開放感のある区画■土地面積：１０４．０８平米、カースペース１台分あり（ＥＶコンセント対応）
■より安心な住宅性能評価取得の家■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件
■住宅ローン減税対象の省エネ住宅■子育てエコホーム支援事業対象物件
■制振装置＆感震ブレーカー搭載
練馬区立大泉学園緑小学校 徒歩１２分
練馬区立大泉学園中学校 徒歩１８分
西武池袋線「大泉学園」駅バス１１分、「大泉風致地区」バス停徒歩１１分
西武池袋線「保谷」駅バス１６分、「坂下」バス停徒歩１１分
4780万円
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4780万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、ＺＥＨ水準省エネ住宅、制振装置＆感震ブレーカー搭載の３ＬＤＫ新築戸建！西４．５ｍ開発道路×北５．７ｍ公道の角地に面し開放感溢れる立地！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：７８．５７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■北側５．７３m公道×西側４．５０m私道の北西角地で開放感のある区画
■土地面積：１０４．０８平米、カースペース１台分あり（ＥＶコンセント対応）
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■リビングで遊ぶお子様にも目の届く対面式システムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
■制振装置＆感震ブレーカー搭載
■住宅ローン減税対象の省エネ住宅
■子育てエコホーム支援事業対象物件
■より安心な住宅性能評価取得の家
■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件
■西武池袋線「大泉学園」駅バス１１分、「大泉風致地区」バス停徒歩１１分
物件概要
| 価格 | 4780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町６丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線大泉学園駅バス11分 「大泉風致地区」バス停 停歩11分(850m) 西武池袋線保谷駅バス16分 「坂下」バス停 停歩11分(850m) 東武東上線朝霞駅バス22分 「大泉風致地区」バス停 停歩11分(850m) |
||
| 土地面積 | 104.08m2（31.48坪） | ||
| 建物面積 | 78.57m2（23.76坪） | ||
| 接道状況 | 北側 5.73m 公道 接面8.97m 西側 4.50m 私道 接面5.31m |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：122.85m²（37.16坪）×持分：1/5） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1W建07271号 | 築年月 | 令和6年6月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン シャッター雨戸 外壁サイディング 人感センサーライト 床下収納 浄水器 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 全室フローリング 各室収納スペース ワイドバルコニー 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 EV車充電設備 省エネ・エコ住宅 耐震構造 制震構造 始発駅 角地 平坦地 低層住居専用地域 建設住宅性能評価取得（新築時） 設計住宅性能評価取得 住宅性能評価 ２面採光 | ||
| 制限事項・備考 | 未利用地持分あり ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉学園緑小学校 950m 練馬区立大泉学園中学校 1400m セブンイレブン 練馬大泉学園通り店 780m ベルク 池田店 620m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 2670m 藤野医院 790m 松崎医院 280m 近藤歯科 250m 学園動物病院 810m おもかげの森緑地 400m 大泉公園 760m マーガレット保育園 220m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5976958 |
| 情報更新日 | 2024年11月10日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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